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资色・深度丨广宇生长13连板:放弃地产,转投电力

资色・深度丨广宇生长13连板:放弃地产,转投电力

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9 月 23 日,广宇生长(000537,股吧)宣布通告,公司控股股东鲁能团体为推行阻止同业竞争答应,在上海团结产权生意所公然挂牌转让海南盈滨岛置业有限公司100%股权和海南永庆生态文化旅业有限公司100%股权及 46,590.02万元债权。

广宇生长是鲁能团体旗下的地产平台,当下鲁能团体推进领会决同业竞争的历程,广宇生长最先逐步放弃主业房地产开发,转身投入电力的赛道。

而近期资源市场动荡,A股的日成交额耐久维持在万亿元水平,当下随着碳中和、碳达标的兴起,绿色电力成为了资源热门,尤其在绿色电力生意试点正式启动后,一批电力股泛起了主升浪。

住手9月24日,广宇生长已经收获了13个涨停,缘故原由与其母公司鲁能和鲁能背后的绿发有关。

电力带来的估值暴涨

9月6日,广宇生长曾宣布通告,设计将旗下房地产及物业公司股权等资产欠债与鲁能团体、首都伟业持有的鲁能新能源100%股权举行置换。

鲁能团体为广宇生长的控股股东,和首都伟业同为绿发团体全资子公司。而绿发团体的主营营业为绿色能源、幸福产业和绿色地产,正好贴合绿色电力的看法。

事实上,绿发团体早已将旗下新能源发电营业整合至鲁能新能源。

8月27日鲁能新能源宣布的通告:为了优化团体公司产权层级、理顺治理关系,绿发团体决议将部门新能源发电资产作价入股转入鲁能新能源。

其中包罗,首都伟业将其所持有的山东力奇新能源100%股权、汕头市濠江区海电七期新能源100%股权、江苏广恒新能源60%股权注入鲁能新能源。

同时,鲁能团体将包头广恒新能源100%股权、青海广恒新能源100%股权、格尔木鲁能新能源100%股权、格尔木广恒新能源60%股权、格尔木昆仑建设开发52%股权和格尔木涩北新能源51%股权注入鲁能新能源。

据媒体报道,重组完成后,首都伟业持有鲁能新能源82%股份,鲁能团体持有18%股份,中国绿发旗下的新能源发电营业所有装入到鲁能新能源。

凭证国家电网有限公司制订的生长战略,鲁能新能源为其旗下开展清洁能源发电营业的主要平台。鲁能新能源2021年中报显示,公司总资产341.5亿元,总欠债238.6亿元,营收17.6亿元,归母净利润8.15亿元。

不签字电力行业剖析师示意,鲁能已经风景不再,然则绿色电力这一看法的提出可能会导致电力行业的洗牌。绿发团体早已结构绿色能源,有着一定的先发优势,广宇生长当下或能成为绿发团体旗下唯一绿色电力板块上市公司。

另一方面,手艺减排的力度越发加大,从煤炭产量到火电机组都受到了限制,然则社会总体的用电量是在上升的,绿色电力未来有着更大的市场份额。

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该剖析师示意,广宇生长的主业换取有些突如其来,已往并没有看到迹象,然则对于上市公司来说,地产的走弱已经是一定。而从年头的碳中和,年中的新能源汽车到近期的节能减排和绿色能源,能源尤其是绿色电力已经成为了新的主旋律,切换赛道是明智之举。

从上市公司的角度看,电力股有着更高的估值,更受市场追捧,而地产股耐久萎靡不振,这也是广宇生长能够走出13连板的缘故原由之一。

鸡肋房地产

而对于剥离出去的房地产营业,该剖析师示意,食之无味弃之惋惜。

凭证广宇生长宣布的2021年半年报,公司讲述期内实现销售金额129.62亿元,同比增添174.27%;销售面积77.32万平方米,同比增添122.38%;营业收入99.00亿元,同比下降1.89%;利润总额12.68亿元,同比下降32.99%;净利润9.51亿元,同比下降31.04%;归属于上市公司股东的净利润9.50亿元,同比削减31.07%。

耐久看,广宇生长整体上正在走弱,2017年是广宇生长的高光时刻,公司营收从2016年的39.33亿元增进到了216.42亿元,2018年公司营收到达了270.57亿元。广宇生长增进很快,由于其国企靠山限制了其在房地产上的生长。

2020年头,中央纪委国家监委网站宣布“对国家电网第三轮巡视整改希望情形的转达”。转达称,国家电网坚守电网主责主业,下刻意退出传统制造业和房地产营业,坚决定期完成深化整体企业改造义务。广宇生长作为那时国家电网的控股子公司,在一定水平上也受到了影响。

公司在2019年和2020年营收最先下降,另一方面房地产行业的羁系收紧也影响了广宇生长的生长。

在三条红线上,广宇生长剔除预收款后的资产欠债率为75.9%,净欠债率为193.8%,现金短债比为4.20,所有踩线。

值得一提的是,近200%的高欠债背后,另有着鲁能团体的身影。鲁能团体耐久向广宇生长提供低息贷款。

凭证广宇生长的债券召募书和评级讲述书,2017年年终公司融资总额中55.59%为委托贷款,主要来自股东等关联方拆借。2017年年终,广宇生长的有息债务为209.54亿元,即116.43亿元来自股东等关联方的拆借,在评级书中明确示意来自鲁能团体。

2018年终,鲁能团体为广宇生长提供的委托贷款余额为136.77亿元;2019年年终,公司总债务中包罗鲁能团体的委托贷款107.34亿元;2020年终,鲁能团体及国家电网和绿发团体提供的委托贷款为216亿元,利率多在5.5%。

当下,地产走弱,电力走高,母公司正好是电力起身,此时切换赛道不失为一种更好的选择。

另一方面,也有声音以为可能绿发团体和鲁能团体已经结构许久,由于此举也可以解决鲁能团体、首都伟业与广宇生长之间耐久遗留的同业竞争问题,“既然装不进去,那就挪出来”。

END

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