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ipfs官网(www.ipfs8.vip):美房价急涨 吓跑潜在买家

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美国首季房价险些所有区域同步上涨,但房价急涨后,削弱了低房贷利率 *** 房市的正面作用,并可能吓跑部份潜在买家,令房价飙涨走势稍为收敛。

凭证全美房地产经纪人协会追踪183个都市区的最新数据显示,首季中古独栋住宅中央价转变。高达182个区价钱高于2020年同期,当中89%都市区价钱年增逾10%。

NAR首席经济学家杨恩说,险些全美各种型衡宇的价钱不停创新高,连已往几年不热门的都市区房价也涨起来。NAR指全美中古屋中央价首季年增16.2%至31万9,200美元,创1989年以来新高。

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虽然2020年衡宇销售量创2006年来新高,首季买气仍然强劲,但专家以为,现在房市荣景面临的风险没昔时那么高,由于现在房贷机构财政体质更好,放款审核尺度更严酷。房仲业以为NAR数据反映新冠疫情连续改变房市面目。由于远距离事情模式让买家追求更大栖身空间,和防疫限制使度假屋变抢手。低房贷利率让买家兴趣更浓,令全美各地房市同时泛起荣景的异常征象。

疫情时代屋主畏惧染疫而不愿别人进家里看屋况,决议先不卖或延一段时间再卖,令可供销售物件数目变少而助长房价走高。

迄5月1日止一周,房产网站Realtor.com上待售衡宇数目,较2020年同期腰斩52%。房仲指求过于供让现在房市狂热,许多物件在几天内就吸引许多买家出价抢购。NAR指3月待售物件平均18天就卖掉,销售速率创新高。

房价连续攀升晦气首购族和预算有限者进场,但专家估量房价涨太高会削弱买气,若加上房贷利率走高,这两年房价上涨速率可能放缓。房贷机构房利美展望2021年全美中古屋中央价上涨11.5%,2022年涨幅缩小至4%。

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