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  内地继续支持房地产市场平稳发展。中国证监会最新提出,要落实好已出台的房企股权融资政策,并允许符合条件的房企「借壳」已上市房企,以及允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。分析认为,新措施能减轻民营企业的流动性压力,也有助于「保交楼」政策的落地。 大公报记者 赵建强

  中证监日前提出从五大方面发力,以推动经济高质量发展,其中一点是要大力支持房地产市场平稳发展,更提出要落实好已出台的房企股权融资政策,允许符合条件的房企「借壳」已上市房企,允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组,以及加快打造保障性租赁住房REITs(房产信托基金)板块。

  加快政策落地 协助房地产转型

  中证监提到,要加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效,助力房地产发展模式转型;并且提出要全面落实改善优质房企资产负债表计划,继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具,更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。

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  中证监表示,中央经济工作会议深刻阐述了房地产在国民经济中的重要地位和作用,明确提出要提供足够流动性,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,支持刚性和改善性住房需求,确保房地产市场平稳发展,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

  中信建投证券房地产行业首席分析师竺劲称,允许借壳上市与再融资,助力央国企做大做强,同时有助于减轻民营企业的流动性压力。竺劲认为,自2016年至今,无房企成功借壳上市,本次政策恢复涉房房企重组上市,再次打开闸门,有利于在上市公司体系外拥有存量房地产资产的企业,将体外资产注入,做大上市公司净资产和规模,盘活存量资产。

  此外,竺劲指出,恢复房企再融资,募集资金可以用于补充流动资金、偿还债务,有助于进一步减轻当前房企资金压力,促进其健康发展。而通过股权融资募集资金,也有助于「保交楼」政策的落地。

  加快平台企业境外上市

  除了稳定房地产外,中证监亦提出了另外四大方面要加大力度推进,一是推动全面深化资本市场改革走稳走深走实,深入推进股票发行注册制改革,突出把选择权交给市场,放管结合,提升资源配置效率。二是扩大资本市场高水平制度型开放,推动沪深港通互联互通扩大标的、优化交易日历落地。推动形成中美审计监管常态化合作机制。加快平台企业境外上市「绿灯」案例落地。

  三是全面实施新一轮推动提高上市公司质量3年行动方案,从市场准入、信息披露、持续监管等方面,进一步落实对国企、民企一视同仁、平等对待的要求。最后是切实维护资本市场平稳运行。要加快投资端改革,引导社保基金、保险基金、企业年金等各类中长期资金加大入市力度,推动养老金投资公募基金尽快形成市场规模。

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