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全球最大的博彩平台:诸葛找房王小嫱:关于2022年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况快评

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一、开发投资累计同比持续下降

1―6月份,全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%;从同比数据上看,开发投资增速连续3月负增长,且同比降幅扩大1.4个百分点,房企端目前的投资信心仍不足。从单月数据上看,开发投资增速连续2月上升,说明信心在恢复但恢复力度较小。

二、市场端销售指标好转,同比降幅收窄,单月销售环比进一步扩大

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1―6月份,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;商品房销售额66072亿元,下降28.9%,累计同比降幅分别收窄1.3、2.6个百分点;累计同比结束多月连续下滑,出现积极的信号。从单月数据上看,5月单月环比止跌转升,6月单月销售环比继续上升,商品房销售面积和销售金额环比分别上升65.8%、68.1%。上半年宽松政策效应逐步显现,叠加全国疫情好转,积累的需求开始释放,5、6月市场加速修复。需要看到的是,虽然当前环比持续扩大,但销售规模仍不及去年同期,7月多城业主集中停贷,烂尾楼再度成为行业关注的热点,若后续烂尾楼并未得到有效解决,或冲击7月销售数据,7月是否维持单月环比上升趋势具备压力。从房价上看,6月全国商品房销售均价为9586元/�O,环比连续两月微升,环比上升0.6%,房价持续企稳也给行业释放积极信号。

三、到位资金同比降幅收窄0.5个百分点

1―6月份,房地产开发企业到位资金76847亿元,同比下降25.3%,降幅收窄0.5个百分点。随着销售端出现好转迹象,房企到位资金同步好转。房企的到位资金影响开工节奏,在烂尾楼事件下,房企更需要资金去解决问题,接下来,房企到位资金指标显得更为重要,由于定金预收款、个人按揭贷款仍占房企到位资金的较高比重,因此短期提高销售回款仍是房企以及行业的重中之重。

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