台币升值、热钱抢进，南港、国产建材、广丰、新纺等个股，因有豪宅建案正在销售、都更开发执照申请中、购物阛阓公然标售等题材，近一个月股价涨幅可观。

市场以为，具大量资产、尤其是短期就可变现入帐或进入实质开发的传产「资产概念股」族群，可望成为近期盘面资金追逐，以及大盘高等避险的标的。

新纺、国产建材近一个月股价涨幅都跨越20％；广丰上周五股价收盘15.05元，近一个月涨幅近35％。

南港轮胎南港厂经由都计调换完成，推出的「天下明珠」豪宅建案，传出到6月尾已成交破百户，总销金额跨越210亿元，这部门尚未反应在南港的财报上，将成为未来的潜在利多。

「天下明珠」商办大楼部门，市场喊出每坪价钱百万元，而住宅区每坪的价位更喊到130万元以上。法人指出，南港这笔总销千亿的开发案，完销后潜在的入帐利益，除吸引短期资金，也可让中长期投资买盘青睐。

已转型为阛阓谋划及资产租赁、房地产开发商的广丰，日前股东会已通过，将透过处分广丰八德新天地购物中心，朝长照医疗事业多元生长。法人剖析，广丰委托世邦魏理仕以底价48.6亿元公然标售的八德新天地购物中心，如能顺遂在7月22日脱标，预估处分利益将可为广丰今年的赢利加值。

新纺位于台北市士林的旧厂开发案，受到台北市政府都市计画开发限制下，已拖延数十年；不外，北市府近期透露，将倾向排除当地建物高度不得跨越30公尺限制，新闻传出，新纺士林厂的资产价值可望翻一番。市场以为，新纺士林厂相近捷运，周边的大士林科技园区未来生长潜力惊人，士林厂开发在北市政府有意放宽，可能增添的潜在开发利益，已让新纺的资产题材加倍耀眼。

台北市长柯文哲强力执行的「东区门户计画」，让台北市南港区域的地价翻倍，国产建材实业南港厂的都市计画调换，已到完成的最后阶段，国产计画在今年底申请修建执照。市场以为，国产南港厂变死后的两栋商办大楼、阛阓的潜在开发价值，将会为国产建材未来几年带来伟大的业外收益。

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