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buy apple account:楼市亮话:从「恐惧」与「贪心」看投资行为

时间:2个月前   阅读:31

纪惠团体行政总裁汤文亮

今次跟人人说一下投资计谋。我信赖有一位人士,人人会很熟悉,不论是中国内地或香港,这小我私家就是巴菲特,他年数已经很大,差不多靠近90岁了。巴菲特有句名言:「别人贪心我恐惧,别人恐惧我贪心。」意思是股价高时卖出,股价低时买入,当股价升至不合理,就是别人很贪心的时刻,又或者股价已经很高时,巴菲特说那时他就会恐惧,将股票卖出。

说回地产,贪心与恐惧用在地产上会更有趣。地产商在已往一段时间,当你问他们楼价会怎样升时,物业署理都市说今年升百分之十,但人人都不感兴趣。为何不感兴趣?由于他们是物业署理、地产商,没有人会信赖,以是对刺激销情影响不大。

反而发展商推出新楼盘时,告诉人人政府现在已没有土地供应,买一层楼少一层楼,人们就会恐惧,不买便没有了,楼价只会上升,会升到什么水平,人人都不知道,由于没有供应了。

贪心仍会盘算自己能力

若是政府不增添土地供应或衡宇不增添供应,会令到市民有恐惧心理,楼价就会因而上升。若是楼价由于贪心而上升,反而有限。由于贪心买楼,仍要盘算清晰自己的能力。恐惧而上升,是不能预计。

现时香港国安法推出后,很多人都说要移民。今年初移民数字上升,1月至3月时并不是由于香港国安法,而是由于社会动荡。现时社会由于有国安法而最先稳固,移民人数会较少,由于有能力移民的人,以为社会稳固了,除非是自身有些事情对国安有影响,否则不用忧郁。

有些人移民只是移居到其余地方,没有卖走香港的物业,心理上恐惧而脱离,另因贪心而希望楼价继续上升。这种移民包罗贪心与恐惧的心态,他们纷歧定会赢,也有可能会双输。由于移民去其余地方,一定比香港的生涯素质低,而且找事情都市异常难题,但香港楼价未必会无止境地上升。

以是人人做决议的时刻,要注意是以贪心抑或恐惧的心态。若是以贪心的心态,例如买第二层楼,是属于贪心心态,尤其是想买来赚钱,那盘算时要量力而为,若是能力不及便不买了。然则,很多人买第一层楼时一定是恐惧心态,因畏惧楼价越来越高 ,以后买不到又或会很贵。到时也要量力而为,自己的能力守到若干、支出若干,另有事情有改变的时刻,收入能否继续供款?人人思量买楼,买股票,任何投资也好,要知道以什么心态(做决议),这就是相符巴菲特所说的贪心与恐惧。(节录)

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